Langs het Utrechtse Merwedekanaal verrijst De Nieuwe Defensie: een nieuwe stadswijk met 950 woningen. Een langlopend nieuwbouwproject waarbij de dynamiek op de woningmarkt continu voelbaar is en dus ook voor co-maker Van den Pol.

Vanuit de projectleider:
Als vaste partner van ontwikkelende bouwer ERA Contour werken we bij Van den Pol vaak aan complexe, binnenstedelijke projecten. De Nieuwe Defensie is daar een goed voorbeeld van. Het project startte in 2021 en loopt zeker tot 2028. In fases bouwen we verschillende blokken met koop- en huurwoningen. Voor de eerste fase zijn wij verantwoordelijk voor de elektrotechnische installaties, ledverlichting in de algemene ruimtes, de brandmeldinstallatie in de parkeergarage én de aanleg van ruim 1.000 zonnepanelen.

Vanuit de sales engineer:
Zodra de informatie over een bouwfase binnenkomt, beoordeel ik de stukken en stel ik een calculatie op. Daarbij letten we scherp op mogelijke optimalisaties en slimme alternatieven. ERA Contour verwacht als co-maker dat we al vroeg in het proces meedenken – dus al tijdens de ontwerpfase. In deze fase stem ik veel af met de werkvoorbereider en projectleider. Zo zorgen we samen voor een technisch kloppend en financieel realistisch plan.

Vanuit de tekenaar:
Als het ontwerp van de installaties is afgerond, draag ik alle gegevens over aan de collega’s in de realisatiefase: de modelleur, werkvoorbereider en projectleider. De woningen in dit project zijn behoorlijk gevarieerd. De huurwoningen zijn redelijk uniform, maar bij de koopwoningen zorgen de persoonlijke wensen van bewoners voor veel variatie. Bovendien zijn er verschillende architecten betrokken, wat leidt tot uiteenlopende woningtypes en gevelbeelden. Een bouwblok bestaat uit twaalf bouwdelen die allemaal net anders zijn. Dat maakt het modelleren van de installaties een flinke uitdaging.

Vanuit de werkvoorbereider:
De woningmarkt is flink in beweging. Door corona en de stijgende hypotheekrente hebben veel kopers hun beslissing uitgesteld. Soms hakt een koper pas de knoop door als de bouw al begonnen is. Dan doe ik mijn uiterste best om hun wensen toch nog mee te nemen in de tekeningen. Daarvoor werk ik nauw samen met de wooncoaches van ERA Contour. Tegelijk bewaak ik de planning en beoordeel ik tot welk moment wijzigingen nog mogelijk zijn. Ook de levertijden van materialen vragen constante aandacht – ik heb intensief contact met leveranciers om alles op tijd op de bouw te krijgen.

Vanuit de elektromonteur:
Als de uitvoering start, houden we eerst een kick-off met de monteurs die als eersten aan de slag gaan. Naarmate het project vordert, sluiten steeds meer collega’s aan. Voor elke bouwstroom is een vast team actief, met naast een leidinggevend monteur ook zelfstandig monteurs en leerlingen uit onze eigen Topklas. Waar mogelijk blijft een monteur van begin tot eind betrokken – van het storten van het beton tot het monteren van de laatste wandcontactdoos en de verlichting op de galerijen. Dat maakt het echt hún gebouw.